APPRENDS À INVESTIR DANS
L'IMMOBILIER LOCATIF en 5 semaines
dans tes futurs investissements immobiliers !
de tes finances personnelles pour le reste de ta vie.
UN PROGRAMME NOTÉ 4,9/5,
ACCESSIBLE EN LIGNE À TON RYTHME !
Pourquoi choisir notre accompagnement ?
Parce que nous serons avec toi à chaque étape
Tu veux comprendre en profondeur le monde de l’investissement immobillier ?
Nous serons là pour toi
Tu as des questions et tu veux te sentir en confiance avant de te lancer ?
Nous y répondrons, jusqu’à ce que tu sois prêt(e)
Tu veux apprendre à faire de meilleurs choix financiers pour toute ta vie ?
Nous te donnerons les outils pour y parvenir
Tout cela fait partie de notre programme
Elles en parlent mieux que nous ! 💜
l'effet de levier bancaire : L'UN DES PLUS GRANDS AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Ce programme est fait pour toi si ...
- Tu veux faire ton premier investissement immobilier locatif et...
- Tu ne veux pas vivre cette (grande) aventure seule.
- Tu souhaites être accompagnée pour réaliser le meilleur investissement.
- Tu veux faire ton investissement avec les meilleurs outils (simulateur, dossier bancaire, rétroplanning,..).
- Tu ne veux pas faire d'erreurs qui pourraient te coûter plusieurs milliers d'euros
- Tu manques de temps pour te former de manière autonome et veux un accompagnement structuré et efficace.
- Tu souhaites bénéficier des conseils d'experts pour optimiser chaque étape de ton projet immobilier.
Comment on te fera réussir et ce qu’on te garantit
On répond à toutes tes questions en illimité pendant 1 an
On te transmet les connaissances pour investir sereinement
On te donne les outils/documents qui nous ont fait réussir nos investissements
Tu auras à disposition toute notre expérience acquise durant les 6 dernières années
Tu auras accès à la communauté FEMCA : tu ne seras plus jamais seule
On t’aide à transformer ton état d‘esprit et à rencontrer d‘autres investisseuses
Ce que tu vas apprendre en 5 semaines...
Module 1
Les fondamentaux & les différentes stratégies
- Libère-toi des idées reçues pour saisir les opportunités d'investissement immobilier
- Prépare-toi pour ton premier investissement avec un plan étape par étape et une évaluation de ta situation financière.
- Découvre des stratégies adaptées aux débutants, incluant l'investissement dans la location nue et les biens à haut rendement.
Module 2
La fiscalité
- Découvre les règles fiscales de la location nue et leur impact sur tes revenus.
- Apprends les tenants et aboutissants de la fiscalité en location meublée.
- Explore les avantages d'une SCI pour structurer tes investissements de manière avantageuse et réaliser des plus-values.
Module 3
Bien acheter son bien
- Apprends à réaliser une étude de marché efficace pour choisir les meilleures opportunités et optimiser ta recherche.
- Maîtrise les aspects administratifs et la préparation à la signature du compromis de vente.
- Développe tes compétences en négociation pour obtenir les meilleures conditions et créer des offres irrésistibles.
Module 4
Se faire financer
- Découvre le fonctionnement des banques pour les demandes de financement locatif et l'intérêt de faire appel à un courtier.
- Apprends à préparer ton dossier bancaire pour maximiser tes chances d'obtenir un financement.
- Anticipe la signature de l'acte authentique chez le notaire en comprenant les étapes et en organisant les documents nécessaires.
Module 5
La gestion locative
- Évalue les besoins de rénovation, planifie tes travaux stratégiquement et maîtrise les coûts.
- Découvre comment présenter ton bien, sélectionner les bons locataires et établir des contrats solides.
- Assure une gestion optimale en répondant aux besoins des locataires, en entretenant ton bien et en tenant compte de l'impact social et environnemental de tes décisions.
0 PRÉREQUIS DE CONNAISSANCES.
En revanche, il faudra être motivée.
Car Nous n’investissons pas ton argent à ta place, on t’apprend à le faire.
ET qui de mieux que toi pour gérer ton argent et défendre tes intérêts ?
SEULE :
- Tu perds un temps précieux et tu finis par te décourager ou investir n'importe où.
- Tu désespères de réussir à faire travailler ton argent, donc tu ne fais rien. Dans le meilleur des cas, tu as ouvert des contrats à droite à gauche, sans savoir ce que tu fais, car "on" t'a dit de le faire.
- Tu navigues à vue et tu n’avances pas dans la jungle des options d’investissement
- Tu fais des erreurs qui te font perdre plusieurs milliers voire dizaines de milliers d’euros, parfois même sans en avoir conscience
- Tu n’arrives pas à passer à l’action, tu subis l’inflation et tu perds de l’argent tous les ans
AVEC FEMCA :
- Tu ne seras plus jamais seule sur les sujets financiers
- Tu gagnes en confiance en toi, dans tous les domaines de ta vie
- Tu investis mieux : meilleurs rendements, moins de frais et potentiellement plus de gains
- Tu acquiers toutes les connaissances essentielles pour savoir ce qu'il faut regarder, pour te lancer et passer à l’action en 5 semaines
- Tu deviens la personne que tes ami·es vont contacter pour avoir des conseils financiers
Zuzana a refait le point sur tous ses investissements pour les optimiser.
« Grâce à la formation START, au-delà des initiatives que j’ai pu entreprendre, le plus grand changement c’est que je me sens beaucoup plus confiante.
Avant, je me laissais facilement influencer par mon banquier et les conseillers, en acceptant ce qu’ils me proposaient.
Ce n’est plus le cas aujourd’hui.
Je n’hésite plus à poser des questions, car je considère désormais avoir un niveau de compétence élevé. »
Zuzana Thuroczyova
Déborah a transformé sa relation à l’argent : moins de freins, plus de projets de vie.
« Après START, j’ai demandé à ma conseillère bancaire d’ouvrir un certain produit de placement. Étant plus informée sur son fonctionnement, je lui ai expliqué les détails, car c’est un produit rarement ouvert.
Elle m’a répondue : « vous faites bien de me le dire, ça fait longtemps qu’on n’en a pas ouvert. »
Un renversement de situation assez drôle qui aurait été impossible 6 mois plus tôt. »
Déborah Jacquot
Luna ouvre une assurance-vie et s’apprête à ouvrir un PEA.
« Depuis START, je fais attention à épargner, chaque début de mois ! Le grand pas que j’ai fait, c’est d’ouvrir une assurance vie.
Je repense également à ma banque actuelle, qui n’est pas alignée avec mes objectifs et mes principes. Ce mois-ci, je prévois aussi d’ouvrir un PEA. Ca fait des années que mon copain me dit : « Ouvre ton PEA, ouvre ton PEA. »
Je me disais que c’était trop compliqué, mais maintenant j’en suis capable. »
Luna
La décision te revient
- + de 30h de cours en vidéos
- Des sessions collectives tournées vers la pratique pour t'aider à passer à l'action
- 1 programme accessible à ton rythme pendant 1 an
- Les outils essentiels pour te lancer dans l'investissement immobilier
- La réponse à toutes tes questions via le groupe WhatsApp en moins de 24h
- L'accès à notre savoir en illimité
- Des notes et kits récap' clé-en-main pour limiter ta prise de notes
- L'accès à des dizaines de ressources pour continuer à approfondir le sujet après le programme
F.A.Q
Il n’y a aucun prérequis de connaissance. Il est seulement nécessaire d’avoir fait le programme START, mais nous reprendrons les bases. Il n’est pas non plus nécessaire d’avoir acheté sa résidence principale avant de se lancer dans l’investissement immobilier locatif.
La formation est accessible sur une plateforme digitale pendant 1 an.
Pour le programme en lui-même, il faut compter environ 5 semaines de formation à raison de 15 min de lecture par jour et 2/3h de vidéos par semaine.
Dans cette formation, on a réuni tous les ingrédients pour te permettre d’atteindre ton objectif : toutes les connaissances nécessaires partagées avec pédagogie et progressivement, des exercices concrets pour lier la pratique à la théorie et des temps collectifs pour échanger. Pour « réussir » notre conseil, c’est donc de profiter au maximum de cette expérience en t’impliquant et en osant !
L’immobilier locatif ne doit pas rester une opportunité réservé à certain·es ! Néanmoins, avant de se lancer, il est nécessaire d’avoir une épargne constituée pour pouvoir mettre un apport, tout en disposant d’un filet de sécurité financier et d’avoir une capacité d’emprunt bancaire.
Dans ce programme, nous te fournissons tous les éléments pour réussir ton projet d’investissement : tu repartiras avec tout le socle de connaissances nécessaires et les outils pour te lancer. Toutefois, nous ne faisons pas pour toi. C’est ton implication et ta motivation qui feront aboutir ton projet.
Oui ! C’est un programme adapté pour toi car 1/5 du programme est consacré à la question du financement bancaire et nous partageons de nombreux conseils pour maximiser ses chances de se faire financier même sans être en CDI.
Nous proposons le paiement en 6 fois (directement accessible depuis la page de paiement). Certains comptables acceptent aussi de faire passer ce type de formation en dépense.
Le programme GROW représente environ 5 semaines de formation mais nous laissons l’accès à la plateforme pendant 1 an pour te laisser le temps de te former à ton rythme.
Tu peux nous écrire à hello@femca.fr et nous répondrons sous 48h.
