APPRENDS à
INVESTIR DANS L'IMMOBILIER LOCATIF
Découvre GROW le programme ultra-complet pour t’accompagner dans tes futurs investissements immobiliers locatifs !
Ce programme est pour toi si ..
Tu veux faire ton premier investissement immobilier locatif et ...
- Tu ne veux pas vivre cette (grande) aventure seule
- Tu veux être accompagnée pour réaliser le meilleur investissement
- Tu veux maximiser tes chances de faire financer ton projet
- Tu veux faire ton investissement avec les meilleurs outils (simulateur, dossier bancaire, rétroplanning,..)
- Tu ne veux pas faire d'erreurs qui pourraient te coûter plusieurs milliers d'euros
Quels sont les avantages à investir
dans l'immobilier locatif ?
1) C'est un investissement tangible et concret
2) C'est une excellente manière de préparer ta retraite et développer ton patrimoine/matrimoine - ton investissement se finançant par le biais des loyers.
3) C'est un moyen de profiter de l'effet de levier du crédit c'est-à-dire investir et faire travailler de l'argent que tu n'as pas (celui de la banque)
4) C'est la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux.
5) C'est une très bonne option pour avoir de l'impact - en achetant des biens et en les rénovant, tu peux améliorer très concrètement le quotidien de tes locataires !
Mais c'est surtout une porte d'entrée stratégique vers la liberté financière !
Un programme qui repose sur 5 pilliers
Des notes thématiques pour acquérir toutes les connaissances utiles
Des sessions vidéos
accessibles sur notre plateforme dédiée
Des sessions collectives pour échanger et poser tes questions (sur l'heure du midi)
Des outils clés en main pour te faire gagner du temps et réussir ton projet
L'accès à un groupe WhatsApp et un club Alumni privés avec une série d'avantages exclusifs
Ce que tu vas apprendre pendant cette formation
SECTION 1
Les fondamentaux de l’investissement immobilier locatif & les différentes stratégies
THÈMES ABORDÉS
- Comment te défaire de tes croyances ?
- Comment prendre le chemin de la liberté financière avec l’immobilier ?
- Comment mesurer l’intérêt d’un investissement locatif ? (rendement, cash-flow et bien plus)
- Comment bien te préparer à investir et faire le point sur ta situation ?
- Quelles sont les étapes avant d’investir ?
- Quelles sont les autres stratégies à connaître pour débuter ?
- Comment avoir une excellente stratégie en faisant de la location nue ?
- Comment faire de l’immobilier à haut rendement ?
- Quelles sont les stratégies avancées ?
DOCUMENTS FOURNIS
- Le livret de l’investisseuse
- Un dico anti-jargon
- Un simulateur de rendement locatif
- Un fichier pour faire le point sur tes dépenses mensuelles
- Un planning d’achat de bien
SECTION 2
La fiscalité
THÈMES ABORDÉS
- Quelle fiscalité en location nue ?
- Quelle fiscalité en location meublée ?
- Comment gagner de l’argent en faisant une plus-value ?
- Quel est l’intérêt d’une SCI ?
DOCUMENTS FOURNIS
- Un document récapitulatif de la fiscalité
SECTION 3
Bien acheter son bien
THÈMES ABORDÉS
- Comment faire une étude de marché parfaite
- Comment bien visiter un bien ? (état d’esprit et astuces)
- Comment vérifier l’administratif ?
- Comment rechercher sans perdre ton temps ?
- Comment faire le bilan après une visite ?
- Comment négocier un bien ?
- Comment faire une offre irrésistible ?
- Comment bien te préparer à la signature du compromis de vente ?
DOCUMENTS FOURNIS
- Un modèle d’étude de marché
- Une checklist de visite
- Une checklist de sélection de chasseur·ses immobilier
SECTION 4
Se faire financer
THÈMES ABORDÉS
- Quel est le fonctionnement des banques pour une demande locative ?
- Faut-il passer par un courtier·ère ?
- Comment bien préparer ton dossier bancaire ?
- Comment faire un rendez-vous à la banque comme une pro ?
- Comment bien préparer la signature de l’acte authentique à l’étude notariale ?
DOCUMENTS FOURNIS
- Une checklist de sélection d’un courtièr·e
- Un modèle de dossier bancaire
SECTION 5
La gestion locative
THÈMES ABORDÉS
- Comment bien préparer tes travaux ?
- Comment bien gérer ton chantier ?
- Comment bien préparer la mise en location ?
- Comment sélectionner un·e locataire ?
- Comment optimiser ta gestion locative ?
- Comment faire en colocation et location courte durée ?
- Comment gérer ta comptabilité ?
- Comment faire de l’investissement locatif responsable ?
DOCUMENTS FOURNIS
- Une checklist de sélection d’un artisan
- Une checklist de sélection d’un·e locataire
Ce que nos clientes pensent de FEMCA
Qui va t'accompagner
pendant 5 semaines ?
Hélène Gherbi
Je suis la fondatrice de FEMCA et une investisseuse féministe. J’accompagne les femmes pour débuter dans l’investissement car je suis convaincue que l’investissement est un formidable levier d’empowerment qui doit être accessible au plus grand nombre de femmes !
J’ai débuté mon parcours d’investissement par l’immobilier et j’investis aujourd’hui dans le locatif. Mon dernier investissement ? Un immeuble de 5 appartements à Lille.
Melvin Duveau
Passionné d’immobilier depuis 4 ans, j’investis actuellement dans le locatif et le crowdfunding immobilier. Je suis très actif sur ces réseaux pour me nourrir au quotidien de l’expérience des investisseuses et des investisseurs en France.
J’accompagne régulièrement de futurs investisseurs et investisseuses pour concrétiser leurs projets immobiliers, les valider et avancer ensemble.
Prochains départs
(PAIEMENT EN 6 FOIS POSSIBLE)
Départ
le 19 JUIN 2023
Date limite pour les inscriptions : 18/06/23
6 places restantes
Départ
le 3 JUILLET 2023
Date limite pour les inscriptions : 02/07/23
9 places restantes
Infos pratiques
- Un programme accessible en ligne à ton rythme
- Plus de 30h de formation pour t'apporter toutes les connaissances nécessaires
- L'accès à des sessions collectives (1 session tous les 15 jours) pour échanger et poser tes questions
- Le mix parfait entre théorie et pratique pour passer à l'action !
- On te fournit tous les documents essentiels pour réaliser le meilleur investissement !
- La réponse à toutes tes questions via le groupe WhatsApp privé des participantes de la formation (réponses en moins de 24h)
- L'accès à un groupe Alumni (anciennes participantes) privé post-formation avec des ressources et des offres exclusives
Il n’y a aucun prérequis de connaissance. Il n’est pas non plus nécessaire d’avoir acheté sa résidence principale avant de se lancer dans l’investissement immobilier locatif.
La formation est accessible sur une plateforme digitale pendant 1 an.
Pour le programme en lui-même, il faut compter environ 5 semaines de formation à raison de 15 min de lecture par jour et 2/3h de vidéos par semaine. Il faut également prévoir du temps pour les sessions collectives d’échange (1 session tous les 15 jours).
Ces sessions ont lieu tous les 15 jours, le mardi, sur l’heure du déjeuner. Elles sont donc proposées sur plusieurs dates, ce qui ne t’oblige pas à être disponible à une date précise.
Tu n’as pas besoin d’être disponible à la date indiquée de début de formation. Il s’agit simplement de la date à partir de laquelle tu as accès à la plateforme et tu peux commencer la formation à ton rythme. Il n’y a pas de session de lancement en visioconférence prévue ce jour là.
Dans cette formation, on a réuni tous les ingrédients pour te permettre d’atteindre ton objectif : toutes les connaissances nécessaires partagées avec pédagogie et progressivement, des exercices concrets pour lier la pratique à la théorie et des temps collectifs pour échanger. Pour « réussir » notre conseil, c’est donc de profiter au maximum de cette expérience en t’impliquant et en osant !
L’immobilier locatif ne doit pas rester une opportunité réservé à certain·es ! Néanmoins, avant de se lancer, il est nécessaire d’avoir une épargne constituée pour pouvoir mettre un apport et disposer d’un filet de sécurité financier.
Dans ce programme, nous te fournissons tous les éléments pour réussir ton projet d’investissement : tu repartiras avec tout le socle de connaissances nécessaires et les outils pour te lancer. Toutefois, nous ne faisons pas pour toi. C’est ton implication et ta motivation qui feront aboutir ton projet.
A la fin du programme, tu auras démystifié l’investissement, acquis les connaissances fondamentales sur le sujet, construit ta stratégie d’investissement et défini les produits dans lesquels tu souhaites investir. Si tu souhaites investir sur les marchés financiers, tu seras capable de faire tes premiers investissements (notamment via des ETF).
Oui ! C’est un programme adapté pour toi car 1/4 du programme est consacré à la question du financement bancaire et nous partageons de nombreux conseils pour maximiser ses chances de se faire financier même sans être en CDI.
Nous proposons le paiement en 6 fois (directement accessible depuis la page de paiement).
Le programme GROW représente environ 5 semaines de formation mais nous laissons l’accès à la plateforme pendant 1 an pour te laisser le temps de te former à ton rythme.
Tu peux directement réserver un appel de 30 minutes avec nous via le lien juste au-dessus. Et si tu préfères tu peux également nous écrire à hello@femca.fr